Μελέτη αξιοποίησης της μαρίνας σκαφών στην περιοχή Νοσοκομείου Χίου: ιστορικό της εγκατάστασης, σχεδιαστικές προτάσεις και κοστολόγηση σχετικών εργασιών και κατασκευών

Abstract

Η παρούσα διπλωματική εργασία μελετά το αναπτυξιακό πρόγραμμα ανάπλασης της Μαρίνας Χίου. Η Μαρίνα εντοπίζεται στην περιοχή του Καστέλου, στο ανατολικό κομμάτι του νησιού, παραλιακά και βόρεια της πόλης Χίου. Το σχέδιο προτείνει την ανακατασκευή των λιμενικών υποδομών, και την αξιοποίηση του χερσαίου και υδάτινου τμήματος. Στόχος του ανασχεδιασμού είναι ο μετασχηματισμός του αδιαμόρφωτου λιμένα σε τουριστικό πόλο αναψυχής. Το πρόγραμμα για την ανοικοδόμηση της Μαρίνας επιδιώκει την προσέλκυση θαλάσσιου τουρισμού. Παροχές όπως η εναπόθεση και επισκευή σκαφών, η φύλαξη, ο Η/Μ εξοπλισμός, ο σταθμός ανεφοδιασμού καυσίμων και η περισυλλογή απορριμμάτων αναβαθμίζουν την εξυπηρέτηση στους επιβαίνοντες των σκαφών αναψυχής. Αξίζει να σημειωθεί ότι η χερσαία ζώνη πέρα από τις λιμενικές υποδομές, αποτελεί πόλο έλξης και για την κοινωνία της Χίου, καθώς διαθέτει όλες τις απαραίτητες προϋποθέσεις για την αναμόρφωση της ποιότητα ζωής των κατοίκων του νησιού. Η Μαρίνα διαθέτει χώρους πρασίνου, πάρκο αναψυχής για παιδιά και ένα ξύλινο υπαίθριο στέγαστρο. Οι περίοικοι επισκεπτόμενοι το λιμένα μπορούν να απολαύσουν τη θάλασσα, βόλτες περιπάτου και λίγες στιγμές χαλάρωσης. Η Χωροθέτηση του λιμένα υλοποιήθηκε κατόπιν της διερεύνησης εναλλακτικών σεναρίων. Οι εναλλακτικές συγκρίθηκαν και αξιολογήθηκαν οικονομοτεχνικά. Τελικώς επιλέγεται η εναλλακτική 1 που περιλαμβάνει το βέλτιστο ρεαλιστικό πλάνο ανάπτυξης και τις υψηλότερες περιβαλλοντικές επιδόσεις. Σημαντική διαφοροποίηση μεταξύ των εναλλακτικών σεναρίων είναι ότι στο εναλλακτικό σενάριο 2 προτείνεται η κατασκευή αμιγών κατοικιών, ενώ στο εναλλακτικό σενάριο 1 προβλέπεται η ανάπτυξη χώρων αναψυχής και εξυπηρέτησης επισκεπτών. Το μηδενικό σενάριο δεν επιτρέπει την λειτουργία του λιμένα, υποβιβάζοντας την αναπτυξιακή προοπτική της Μαρίνας και προκαλώντας σημαντικές αρνητικές επιπτώσεις στο περιβάλλον. Η ανάπλαση της Μαρίνας θα έχει θετική επίδραση στην ευρύτερη περιοχή, όμως θα προκαλέσει κάποιες βραχυχρόνιες επιπτώσεις στο φυσικό και ανθρωπογενές περιβάλλον. Οι αρνητικές συνέπειες θα έχουν παροδικό χαρακτήρα καθώς θα εμφανιστούν μονάχα κατά την υλοποίηση των εργασιών και θα έχουν τοπικό εμβέλεια. Συνολικά, οι συνέπειες του σχεδίου είναι θετικές και μακροχρόνιες.