Ζητήματα της εκτός σχεδίου δόμησης: η περίπτωση της Σερίφου

Abstract

Σε αυτήν την εργασία έγινε η εκβάθυνση στα ζητήματα της εκτός σχεδίου δόμησης, η ιστορική εξέλιξη του σχεδιασμού στο νησί της Σερίφου με τους μετασχηματισμούς στην εκτός σχεδίου δόμηση του νησιού και ο σχολιασμός της εκτός σχεδίου δόμησης στο πλαίσιο του ρυθμιστικού σχεδίου του Φ.Ε.Κ. με εστίαση στις παραγράφους του άρθρου 3 όπου μιλάει για περιορισμούς δόμησης για τις εκτός σχεδίου περιοχές. Για τη μελέτη της εκτός σχεδίου δόμησης της Σερίφου ψηφιοποιήθηκαν τα εντός και εκτός σχεδίου κτίσματα για τον κάθε οικισμό και χαρτογραφήθηκε η γεωλογία και η υδρολογία και οι περιοχές natura του νησιού και δημιουργήθηκε Άτλας. Στην εργασία, ακόμη, αναφέρεται η πλούσια φυσική και η πολιτιστική κληρονομιά της Σερίφου (αρχαιολογικοί χώροι, παραδοσιακοί οικισμοί και το τοπίο) τα οποία συμβάλλουν στην διατήρηση της φυσικής ομορφιάς του τόπου, ο φυσικογεωγραφικός χώρος (γεωμορφολογία, υδρογεωγραφία και φυσικές καταστροφές) , η μεγάλη πλημμύρα του 2003 τα αίτια και η αντιμετώπιση τέτοιων κινδύνων, ο ανθρωπογεωγραφικός χώρος (δημογραφική και κοινωνικοοικονομική ανάλυση) , οι τρείς τομείς ενασχόλησης και το βάρος που έχουν στην τοπική οικονομία, η πολιτική της εκτός σχεδίου δόμησης στο νησί της Σερίφου με τον Άτλα της Σερίφου. Έπειτα, τα συμπεράσματα που προκύπτουν για τη Σέριφο είναι ότι σχεδόν τα μισά οικήματα βρίσκονται εκτός ορίων οικισμού. Αυτό οφείλεται στα ‘’παραθυράκια’’ των νόμων, τα οποία δεν αφήνουν ανεκμετάλλευτα τόσο οι επιχειρηματίες του κλάδου του τουρισμού όσο και τα άτομα που θέλουν να χτίσουν οικήματα δεύτερης κατοικίας στα ελληνικά νησιά. Βοηθοί σε αυτή την διαδικασία είναι και οι πελατειακές πολιτικές που ανά τακτά χρονικά διαστήματα κάνουν νομιμοποιήσεις αυθαιρέτων με αποτέλεσμα να συνεχίζονται οι παρανομίες. Επίσης, η ανεξέλεγκτη δόμηση είναι κάτι που συμβαίνει σε όλα τα νησιά του Αιγαίου λόγω της έντονης τουριστικής δραστηριότητας και επιβαρύνει σημαντικά το φυσικό τοπίο των ελληνικών νησιών, καθώς επίσης προκαλεί και κοινωνικές ανισότητες. Τέλος, το πρόβλημα γενικεύεται σε όλη την Ελλάδα και γι’ αυτό κρίνεται απαραίτητη η αναθεώρηση του Φ.Ε.Κ.